

陸家嘴智慧源簡介
陸家嘴智慧谷以數商生態和元宇宙產業為特色,打造“數據產業集聚區、總部創新區、生態引領區以及場景示范區”,園區還將通過物聯網、大數據、人工智能、云計算及數字孿生等技術,推動智慧樓宇建設、智慧園區運維,打造集總部創新、生態引領、場景示范和產業聚集于一體的產業生態圈。與此同時,作為張江科學城擴區范圍內重點打造的產業社區之一,園區將依托張江科學城擴展區、市級特色園區和數據要素產業聚集區的疊加優勢,成為信息軟件、人工智能、生命科技等相關產業的重要承載地及生態區。
智慧源項目可提供研發辦公載體約5.1萬平方米、人才公寓約1萬平方米。商業面積約5萬平方米、酒店面積約2萬平方米。項目二期可租售物業約43.8萬平方米,項目三期可租售物業約27萬平方米。
智慧源內涵蓋8000方辦公配套商業及員工食堂。未來學院提供大型會議、展示活動場地,多可同時容納500人。周邊配套包括96廣場、東怡酒店、會議中心以及近3000套租賃公寓。可以滿足租戶的多樣化功能需求。目前項目已簽約入住的有:德一聯合太平洋AI中心、分眾傳媒數創中心、盛大汽車軟件信息總部等。
陸家嘴智慧源參數
項目地址:上海市浦東新區康安路/御南路
開發商:陸家嘴集團
物業公司:陸家嘴物業
樓層總高:10層
地上總建筑面積:約5.1萬㎡(共4幢)
辦公樓標準層面積:約2600㎡
標準層高:4.5M
凈高:3.1M
得房率:78%
交付標準:標準交付(吊頂、消防、空調、照明、架空地板)&訂制裝修拎包入住
電梯配置:6部客梯,1部貨梯
電梯品牌:OTIS電梯
空調系統:中央空調
停車位數:973個
交通:11號線嚴御路站,步行約5分鐘
租金報價:3.7-4.5元/㎡/天
物業管理費:28元/㎡/月
租賃面積段:341㎡-10400㎡(整層2600㎡)