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產業園一般擁有面積大小不一的辦公空間，配備共享會議室等，滿足大中小不同企業的辦公發展需求。同時，公共空間較大，沒有傳統辦公樓那樣強烈的逼仄感。是建立在一塊固定地域上的由制造企業和服務企業形成的企業社區。產業園區，會引入金融、商貿、會展等高附加值和科技型的現代服務業功能，推進科技與人才導入，引入全新先進產業，逐步成為區域經濟發展的引擎，帶動著區域整體實力提升。

產業園定位和經營特色不一樣，例如合肥富邦產業園于合肥市都市中心廬陽區核心區域凌湖路2號，占地135畝，總建筑面積約20萬平方米，容積率2.0，共建有112棟辦公樓宇，是合肥市重點招商項目，廬陽區八個一的重點項目。

富邦是以現代服務業及企業總部為主導的現代化高端都市產業園。入駐企業中絕大多數為品牌化、規模化企業。現已形成健康醫療、品牌服裝、商貿商務、食品酒業、設計創意、電子商務等業態為一體的綜合型產業集聚區。