發(fā)布時(shí)間：2024-09-15 點(diǎn)擊：145
【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】
TOP芯聯(lián)項(xiàng)目（地址：上海市浦東新區(qū)成山路718號(hào)），由浦發(fā)集團(tuán)旗下上海浦東建設(shè)股份有限公司投資建設(shè)。
項(xiàng)目為甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，性質(zhì)為商辦，屬于周家渡/世博板塊。總建筑面積約14.3萬平米，由3棟塔樓與4棟獨(dú)棟辦公樓組成，以金色中環(huán)為帶，以信息科技產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融入城市生活功能，以開放式建筑空間，融入多層級(jí)的景觀布局，致力于打造一個(gè)集智能辦公、商務(wù)休閑、生活體驗(yàn)的商辦地標(biāo)。
【項(xiàng)目區(qū)位】
雙軌上蓋，互聯(lián)暢達(dá)市級(jí)商務(wù)中心
TOP芯聯(lián)為“金色中環(huán)”發(fā)展帶區(qū)域東明路地鐵上蓋，坐擁城市軌道交通6號(hào)線、13號(hào)線；
咫尺城市高架，暢達(dá)全城
毗鄰成山路、楊高路等多條城市主干道；
項(xiàng)目高效鏈接花木行政區(qū)、陸家嘴核心區(qū)、前灘中央商務(wù)區(qū)、張江科學(xué)城等主要辦公、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)區(qū)域，并有效輻射三林楊思、金橋外高橋、周康，浦江耀華，徐匯濱江等多個(gè)地區(qū)板塊，為入駐企業(yè)提供了便利的交通條件
【園區(qū)及周邊配套】
商業(yè)配套——項(xiàng)目自有商業(yè)約1.3萬平米，已有Tims咖啡、麥當(dāng)勞、賽百味、琪航健身等品牌入駐，周邊更有上海漫樂城、億豐時(shí)代廣場(chǎng)等商城等城市配套；
商務(wù)配套——宜必思酒店、全季酒店、如家精選酒店、亞朵酒店；
居住氛圍——周邊匯集恒大星級(jí)公寓、新昌里公寓等成熟品牌公寓與大華錦繡華城、凱利海華府等社區(qū)，滿足商品房居住需求；保租房社區(qū)浦發(fā)有家·康澤社區(qū)與浦發(fā)有家·康涵社區(qū)10分鐘可達(dá)，共提供3000余套保障性租賃住房，從一室戶到兩室一廳，多種戶型滿足多樣化租賃需求；
綠色休閑——整體設(shè)計(jì)以“城芯魔方”為主題，門戶公園廣場(chǎng)、下沉廣場(chǎng)、辦公庭院、屋頂花園在此處匯聚，營(yíng)造生動(dòng)活力、獨(dú)具特色的綠色社交空間，讓繁忙的心靈在此刻放松，讓緊張的商務(wù)會(huì)面在此處悠閑自然。
【樓宇參數(shù)及配置，以實(shí)際交付為準(zhǔn)】
T1/T2/T3高標(biāo)準(zhǔn)塔樓
【項(xiàng)目參數(shù)】
T1塔樓
辦公建筑面積：16405平米
商業(yè)建筑面積：7685平米
樓宇功能分布：B1-2層為商業(yè)業(yè)態(tài)；3-10層為辦公業(yè)態(tài)
T2塔樓
辦公建筑面積：25061平米
商業(yè)建筑面積：2105平米
樓宇功能分布：1-3層為商業(yè)+公共服務(wù)業(yè)態(tài)；3-5層為公共服務(wù)業(yè)態(tài)；6-12層為辦公業(yè)態(tài)
T3塔樓
辦公建筑面積：24022平米
商業(yè)建筑面積：2804平米
樓宇功能分布：1-3層為辦公+商業(yè)+公共服務(wù)融合業(yè)態(tài)；4-12層為辦公業(yè)態(tài)
【可租辦公面積】
T3塔樓6層西半層，面積1163.305平米
T3塔樓7層、8層、9層、10層、13層，單層面積2330平米
【標(biāo)準(zhǔn)層平面圖】
C座總部獨(dú)棟面積約約3054平米
【標(biāo)準(zhǔn)層平面圖】
【辦公類租金報(bào)價(jià)】
塔樓辦公租金報(bào)價(jià)5元/平米·天
獨(dú)棟總部辦公租金報(bào)價(jià)6元/平米·天
辦公類物業(yè)費(fèi)28元/平米·月
【可租商業(yè)面積】
可租商業(yè)面積段約20-1200平米
【商業(yè)類費(fèi)用】
租金3-10元/平米·天
物業(yè)費(fèi)35元/平米·月
【園區(qū)實(shí)景圖】
