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園區資訊
上海張江悅豐生命科學園，辦公，實驗，中試，生產車間
發布時間：2024-10-29 點擊：123
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悅豐生命科學園
創新藥產業基地項目介紹
研發辦公—實驗平臺—中試研發—生產車間
悅豐生命科學園項目位于上海張江科學城南部、張江創新藥產業基地核心位置，可承載生物醫藥小試＋中試研發、各類研發 產等需求，為國際醫學園區乃至張江科學城內極其稀缺的生物醫藥產業園。基地入駐藥企
和黃醫藥、復星凱特、天慈藥業、斯微生物、奧浦邁、宜明昂科、晟斯生物、翌圣生物、宙晟智維、益方生物、成都倍特等。交通配套設施
．配備園區大巴、短泊車；．距地鐵16號線鶴沙航城站2公里，11號線康新公路5公里，規劃的軌道交通21號線緊鄰廠區設站
．距浦東機場，上海東站（規劃在建）均在
30分鐘車程內，距虹橋機場約50分鐘。產業優勢
張江藥谷產業生態聯動優勢
區域產業高端人才集聚優勢
環保處理平臺化系統性優勢
豐富的醫療平臺及檢測資源
交通便捷助力企業省時提效
項目概覽
項目地址：上海市浦東新區古恩路158號占地面積：25,690m2
地塊性質：工業用地（104)
建筑面積：38,149.31m2
單棟面積：研發樓3,590m2；1號樓15,030m2；2號樓15,030m2；3號樓4,336m2；
停車位：機動車位100個
廠房類型：研發樓—丙類廠房；1號樓—丙類廠房；2號樓—丙類廠房；3號樓—丙類廠房
樓宇布局
研發樓功能：研發／辦公
面積：3,590平米（地上可租面積）
層數：4層
層高：首層4米／標準層3.7米1號樓2號樓
功能：中試／研發／生產
面積：15,030平米x2（地上可租面積）
層數：3層
層高：首層6米／標準層5~5.3米3號樓
功能：配套／研發／辦公
面積：4,336平米（地上可租面積） 層數：4層
層高：首層4.2米／標準層3.3米建筑外立面大堂展示配套設施項目配套會議室，餐廳食堂，咖啡吧，便利店，會客區等。
1號／2號樓
建筑面積：15,030m2(3F)建筑層高：1樓6m；2樓5m；3樓5-5.3m
單元面積：*小租賃單元1120m2可自由組合、進行靈活面積搭配
類型及荷載：丙類，荷載500kg/ sqm
項目特色：每一租賃單元配備入戶門廳、獨立衛生間；配置客貨兩用貨梯；毛坯白墻交付；預留配電、廢水、給水、廢氣排放井道、上下水等；得房率90％以上
研發樓
建筑面積：3590㎡
建筑層高：1層4米，標準層3.7米
租賃單元面積：590-1133㎡
類型及荷載：丙類，荷載250KG/spm
交付標準：毛坯白墻交付，預留配電、廢水、給水、冷媒管井、上下水等3號樓—平面圖
建筑面積：4336㎡（4層）
建筑層高：1層4.2米，標準層3.3米;
租賃單元面積：1200㎡（2-4F）
類型及荷載：丙類，荷載250KG/spm
交付標準：毛坯白墻交付，預留配電、廢水、給水、冷媒管井、上下水等
服務平臺
專業化園區管理平臺，按需匹配的精細化點對點服務。項目平臺
享受市區生物醫藥產業專項和張江科學城專項發展資金的扶持。租賃價格：2.5元-3.8元/平方米/天
物業費用：12元/平方米/月
項目地址：上海市浦東新區古恩路158號
