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張江科學之門-雙子塔辦公招租  

基礎信息  

樓盤名稱：張江科學之門  

建設單位：  

西塔：上海翌久置業有限公司  

東塔：上海灝集張新建設發展有限公司  

設計時間：2018年-2021年  

建設時間：2019年-2023年  

建筑方案：Gensler  

設計單位：華東建筑設計研究院有限公司  

施工單位：上海建工集團  

基礎參數  

辦公雙子塔-單棟  

6分區共28部客梯，派梯系統  

雙層轎廂穿梭梯6部  

轉換梯2部  

VIP專用梯/觀光梯2部  

貨梯2部  

地上建筑面積：約17.1萬平方米  

實際樓層：共59層  

大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂  

電梯：  

空調系統：四管制VAV系統；租戶24小時IT機房提供冷卻水  

承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2  

車位數：1025個，設有反向尋車系統  

標準層建筑面積：約3300平方米  

整層得房率：67%-70%  

標準層層高：4.5米（凈高：3.1米）  

綜合展示樓層高：6米（凈高4.25米）  

總部獨棟  

建筑面積：6591.81平方米，共3層  

得房率：約77%  

大堂：三層挑空大堂  

電梯：2部客梯+1部貨梯  

空調系統：包含VRV空調機房，不提供租戶區域內空調系統設置，預留租戶冷卻水塔  

商業面積承重：5.0KN/m2  

租金：4-7元/平方米/天