發布時間：2025-04-10 點擊：163
張江科學之門雙子塔 —— 樓宇信息
樓宇概況
-
名稱：張江科學之門雙子塔
-
位置：上海市浦東新區中科路1819號
-
高度：320米（總建筑高度）
-
結構高度：298米
-
地上層數：59層
-
地下層數：4層
-
單塔地上建筑面積：約17.1萬平方米
-
標準層面積：3003-3456平方米
-
標準層高：4.5米（凈高3.2米）
-
總辦公面積：166535.68平方米
-
得房率：約60%
項目亮點
-
地標性建筑：320米超甲級寫字樓
-
交通便利：地鐵13號線（在建21號線，預計2026年）地鐵上蓋
-
周邊配套：
-
五星級酒店：張江希爾頓
-
會議中心：張江科學會堂
-
商業綜合體：陸悅天地
-
租賃住宅：張江雍萃
-
大堂設計：B1/1F雙主層大堂，47F/48F雙空中大堂
-
電梯配置：
-
客梯：28部（分區配置）
-
雙層轎廂穿梭梯：6部
-
貨梯：2部
-
VIP電梯：2部
-
地庫轉換梯：2部
-
綠色認證：
-
LEED鉑金認證
-
WELL鉑金認證
-
綠色建筑三星認證
-
入駐企業：跳躍網絡科技等優質企業
商務信息
-
租金報價：人民幣4.5元/平方米/天（含9%增值稅）起
-
物業管理費：人民幣38元/平方米/月（含6%增值稅）
-
竣工日期：2024年12月
-
開發商：上海翌久置業有限公司
-
物業公司：上海陸家嘴物業管理有限公司
-
交付標準：
-
金屬吊頂
-
150mm架高地板
-
乳膠漆墻面
-
玻璃幕墻
-
供電標準：每層240kw，交易樓層320kw
-
樓板承重：350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡
-
空調系統：VAV+獨立新風+PM2.5過濾裝置，租戶24小時IT機房提供冷卻水
-
停車位：約1025個
-
停車費：
-
固定車位：1500元/月·輛
-
非固定車位：600元/月·輛
-
