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園區資訊
金橋壹中心248米超高層（46層）
發布時間：2025-08-13 點擊：102
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金橋壹中心
項目概況
名稱:金橋壹中心
高度:248米超高層（46層）
定位:金橋城市副中心核心區，垂直創新辦公社區（集技術、金融、生活服務平臺于一體）
地址:上海市浦東新區新金橋路金科路路口
重要性:"十四五"重點項目，引爆金橋城市副中心建設的首發項目，金色中環發展帶的金橋區域新地標。
交通條件
道路:鄰近新金橋路、金科路等城市主干道。
軌道:距離9號線臺兒莊路地鐵站約500米。
公交:周邊有8條公交線路（573路、790路、987路、浦東21路、777路、961路、浦東72路、浦東77路）。
基本信息
建筑類型:甲級寫字樓（248米，46層），配有4層商業及會議中心。
用地面積:1.7萬m2
總建筑面積:16.5萬m2(地上11.6萬m2，地下4.9萬m2)
容積率:6.76
綠化率:20%
用地性質:商辦用地
建筑分區(超高層)
四區:38F-46F(5客梯)
三區:28F-36F(5客梯)
二區:17F-26F(5客梯)
一區:2F-6F、8F-15F(6客梯)
特殊樓層:7F、16F、27F、37F為避難層及機電設備層。
園區配套
綜合文化活動室、體育活動室
配套商業(便利店、咖啡屋等)
圖書館、會議展廳
HOUS云社區
租賃信息
出租面積:
精裝戶型:134m2/168m2/270m2/470m2/520m2(位于5/10/12層)
標準交付:整層約2500m2，最小270m2起分
物業費用:20元/平/月
停車費:前期優惠400元/月，正常600元/月
得房率:整層65-68%，分割約59%
報價:
標準交付:4元/平/天(凈價2-2.5元，具體視租賃面積而定)
精裝戶型:凈價3-3.5元左右
項目概況
名稱:金橋壹中心
高度:248米超高層（46層）
定位:金橋城市副中心核心區，垂直創新辦公社區（集技術、金融、生活服務平臺于一體）
地址:上海市浦東新區新金橋路金科路路口
重要性:"十四五"重點項目，引爆金橋城市副中心建設的首發項目，金色中環發展帶的金橋區域新地標。
交通條件
道路:鄰近新金橋路、金科路等城市主干道。
軌道:距離9號線臺兒莊路地鐵站約500米。
公交:周邊有8條公交線路（573路、790路、987路、浦東21路、777路、961路、浦東72路、浦東77路）。
基本信息
建筑類型:甲級寫字樓（248米，46層），配有4層商業及會議中心。
用地面積:1.7萬m2
總建筑面積:16.5萬m2(地上11.6萬m2，地下4.9萬m2)
容積率:6.76
綠化率:20%
用地性質:商辦用地
建筑分區(超高層)
四區:38F-46F(5客梯)
三區:28F-36F(5客梯)
二區:17F-26F(5客梯)
一區:2F-6F、8F-15F(6客梯)
特殊樓層:7F、16F、27F、37F為避難層及機電設備層。
園區配套
綜合文化活動室、體育活動室
配套商業(便利店、咖啡屋等)
圖書館、會議展廳
HOUS云社區
租賃信息
出租面積:
精裝戶型:134m2/168m2/270m2/470m2/520m2(位于5/10/12層)
標準交付:整層約2500m2，最小270m2起分
物業費用:20元/平/月
停車費:前期優惠400元/月，正常600元/月
得房率:整層65-68%，分割約59%
報價:
標準交付:4元/平/天(凈價2-2.5元，具體視租賃面積而定)
精裝戶型:凈價3-3.5元左右