發(fā)布時(shí)間：2025-08-13 點(diǎn)擊：74
金橋壹中心
金橋壹中心，一座248米的超高層建筑，刷新了金橋城市副中心的天際線。項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)新金橋路金科路路口，地處金橋城市副中心核心區(qū)。作為金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)“十四五”重點(diǎn)項(xiàng)目及金橋城市副中心建設(shè)的首發(fā)項(xiàng)目，金橋壹中心集技術(shù)、金融與生活服務(wù)平臺(tái)于一體，打造垂直創(chuàng)新辦公社區(qū)，是金色中環(huán)發(fā)展帶上的區(qū)域新地標(biāo)。
項(xiàng)目概況
金橋壹中心占地面積1.7萬平方米，總建筑面積16.5萬平方米，其中地上建筑面積11.6萬平方米，地下二層建筑面積4.9萬平方米。容積率為6.76，綠化率20%，用地性質(zhì)為商辦用地。項(xiàng)目主體為一棟46層甲級(jí)寫字樓，并配有4層商業(yè)及會(huì)議中心。
交通條件
項(xiàng)目交通便捷，緊鄰城市主干道新金橋路、金科路。軌道交通方面，距離9號(hào)線臺(tái)兒莊路地鐵站約500米。此外，周邊擁有573路、790路、987路、浦東21路、777路、961路、浦東72路、浦東77路等八條公交線路，提供多維度出行選擇。
建筑分區(qū)及配套
作為超高層建筑，金橋壹中心設(shè)置科學(xué)分區(qū)，設(shè)有四個(gè)辦公區(qū)域，每個(gè)區(qū)域均配備充足客梯，確保高效通行。其中，一區(qū)為2F-6F及8F-15F（6部客梯），二區(qū)為17F-26F（5部客梯），三區(qū)為28F-36F（5部客梯），四區(qū)為38F-46F（5部客梯）。7F、16F、27F、37F為避難層及機(jī)電設(shè)備層。園區(qū)內(nèi)提供豐富的配套設(shè)施，包括綜合文化活動(dòng)室、體育活動(dòng)室、圖書館、會(huì)議展廳，以及便利店、咖啡屋等商業(yè)服務(wù)，并通過“HOUS云社區(qū)”平臺(tái)，打造創(chuàng)新展示場(chǎng)所和體育休閑社區(qū)門戶。
租賃信息
金橋壹中心提供多樣化的租賃方案，以滿足不同需求：
出租面積：標(biāo)準(zhǔn)交付單元可提供整層租賃，每層面積約2500平方米；亦可靈活分割，最小分割面積為270平方米起。此外，項(xiàng)目在5層、10層、12層設(shè)有精裝戶型，面積涵蓋134平方米、168平方米、270平方米、470平方米、520平方米。
得房率：整層得房率約65%-68%，分割單元得房率約59%左右。
租賃報(bào)價(jià)：標(biāo)準(zhǔn)交付單元報(bào)價(jià)為每日每平方米4元，凈價(jià)根據(jù)租賃面積在2-2.5元之間。精裝戶型凈價(jià)約為每日每平方米3-3.5元。
相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米20元。停車費(fèi)用前期優(yōu)惠為每月400元，正常費(fèi)用為每月600元。