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園區(qū)資訊
金橋壹中心-項(xiàng)目概況
發(fā)布時(shí)間：2025-08-13 點(diǎn)擊：64
發(fā)布時(shí)間：2025-08-13 點(diǎn)擊：64
金橋壹中心
項(xiàng)目概況
位置：上海浦東新區(qū)新金橋路·金科路口，金橋城市副中心核心區(qū)
定位：垂直創(chuàng)新辦公社區(qū)，集技術(shù)、金融、生活服務(wù)平臺(tái)于一體
用地性質(zhì)：商辦
基本信息
用地面積：1.7萬㎡
總建面：16.5萬㎡（地上11.6萬㎡，地下二層4.9萬㎡）
樓高：248m，46層甲級(jí)寫字樓+4層配套商業(yè)/會(huì)議中心
容積率：6.76；綠化率：20%
交通
道路：毗鄰新金橋路、金科路等城市主干道
地鐵：距9號(hào)線臺(tái)兒莊路站≈500m
公交：573、790、987、浦東21、777、961、浦東72、浦東77
園區(qū)配套
文化活動(dòng)室、體育活動(dòng)室、圖書館、會(huì)議展廳
配套商業(yè)：便利店、咖啡屋、定制展示/創(chuàng)新展廳、社區(qū)門戶
建筑分區(qū)
1區(qū)（2–6F、8–15F）：6部客梯
2區(qū)（17–26F）：5部客梯
3區(qū)（28–36F）：5部客梯
4區(qū)（38–46F）：5部客梯
7F、16F、27F、37F：避難層/機(jī)電層
出租信息
精裝戶型：134、168、270、470、520㎡（5／10／12層）
標(biāo)準(zhǔn)交付：整層≈2500㎡，最小起租270㎡
得房率：整層65–68%，分割≈59%
物業(yè)費(fèi)：20元/㎡·月
停車費(fèi)：優(yōu)惠400元/月，恢復(fù)600元/月
租金（凈價(jià)）：
·標(biāo)準(zhǔn)交付：2.0–2.5元/㎡·天（含服務(wù)費(fèi)4元/㎡·天）
·精裝：3.0–3.5元/㎡·天
項(xiàng)目概況
位置：上海浦東新區(qū)新金橋路·金科路口，金橋城市副中心核心區(qū)
定位：垂直創(chuàng)新辦公社區(qū)，集技術(shù)、金融、生活服務(wù)平臺(tái)于一體
用地性質(zhì)：商辦
基本信息
用地面積：1.7萬㎡
總建面：16.5萬㎡（地上11.6萬㎡，地下二層4.9萬㎡）
樓高：248m，46層甲級(jí)寫字樓+4層配套商業(yè)/會(huì)議中心
容積率：6.76；綠化率：20%
交通
道路：毗鄰新金橋路、金科路等城市主干道
地鐵：距9號(hào)線臺(tái)兒莊路站≈500m
公交：573、790、987、浦東21、777、961、浦東72、浦東77
園區(qū)配套
文化活動(dòng)室、體育活動(dòng)室、圖書館、會(huì)議展廳
配套商業(yè)：便利店、咖啡屋、定制展示/創(chuàng)新展廳、社區(qū)門戶
建筑分區(qū)
1區(qū)（2–6F、8–15F）：6部客梯
2區(qū)（17–26F）：5部客梯
3區(qū)（28–36F）：5部客梯
4區(qū)（38–46F）：5部客梯
7F、16F、27F、37F：避難層/機(jī)電層
出租信息
精裝戶型：134、168、270、470、520㎡（5／10／12層）
標(biāo)準(zhǔn)交付：整層≈2500㎡，最小起租270㎡
得房率：整層65–68%，分割≈59%
物業(yè)費(fèi)：20元/㎡·月
停車費(fèi)：優(yōu)惠400元/月，恢復(fù)600元/月
租金（凈價(jià)）：
·標(biāo)準(zhǔn)交付：2.0–2.5元/㎡·天（含服務(wù)費(fèi)4元/㎡·天）
·精裝：3.0–3.5元/㎡·天