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園區(qū)資訊
數(shù)十家AI企業(yè)入駐上海“科學(xué)之門”，新質(zhì)生產(chǎn)力改寫辦公市場格局
發(fā)布時(shí)間：2025-08-30 點(diǎn)擊：101
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上海“科學(xué)之門”AI產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)
地標(biāo)概況
?名稱：張江科學(xué)之門（上海最高雙塔）
?體量：136萬㎡，西塔27萬㎡（辦公16.6萬㎡）
?狀態(tài)：西塔2025-01竣工
核心事件
?陸家嘴集團(tuán)設(shè)立“陸創(chuàng)AI加速器”
?首批8家AI企業(yè)已入駐，5年內(nèi)目標(biāo)：
–引進(jìn)50+AI應(yīng)用型企業(yè)
–對接100+創(chuàng)投/并購機(jī)構(gòu)
–合作20+高校/科研院所
產(chǎn)業(yè)邏輯
?從“地段”轉(zhuǎn)向“產(chǎn)業(yè)生態(tài)”驅(qū)動(dòng)
?寫字樓去化關(guān)鍵：硬科技服務(wù)能力
?傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)租金承壓
區(qū)域聯(lián)動(dòng)
?徐匯：北楊人工智能小鎮(zhèn)（百萬方，已運(yùn)營）
?寶山：南大智慧城（宇樹機(jī)器人、太初芯片已落地）
需求側(cè)
?2025-Q1成交活躍：金融、TMT、專業(yè)服務(wù)
?亮點(diǎn)：AI/硬科技企業(yè)需求穩(wěn)步上升，互聯(lián)網(wǎng)平臺收縮