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園區資訊
康橋工業區必看！20大智能產業園選址指南，總有一款適合你
發布時間：2025-10-16 點擊：66
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①創智空間-康橋智能造產業園
位置：秀沿路1670弄9號康橋創新廣場，天然河道環抱，十棟獨棟，400㎡起整棟/分層
層高：首層4.5m，標準層4m，75%得房率，1部客梯
產業：人工智能、虛擬現實、大健康、環保科技、互聯網
交付：毛坯/簡裝，可注冊，享自貿區科創政策
②歆翱商務樓
位置：滬南公路近御橋路，11號線御橋路站步行即達
面積：60㎡起，4m層高，80%得房率，1部客梯
交付：精裝修帶家具，配吊頂、空調、照明、地毯
配套：東郊百聯、宜家、紅星美凱龍環伺，人流量大
③久富科創園
位置：康橋工業區秀浦路3408號，11號線康新公路站步行可達
面積：80㎡起分割，3.5m層高，70-75%得房率，1部電梯
交付：毛坯/精裝任選，獨棟/分層均可
亮點：小獨棟為主，電梯入戶，私密性強
④星創園
位置：康威路299弄，申江南路旁，近迪士尼，11號線康新公路站步行可達
面積：200㎡起，底樓5m樓上3.5m，2部電梯，可環評
產業：生物、化學研發、輕加工、展示
交付：毛坯/精裝，上下水、通風櫥預留
⑤八元橋創新創業園
位置：康橋工業區秀沿路1668號，11號線秀沿路站步行可達
面積：150㎡起，3.5m層高，2部電梯
交付：公共區域精裝，單元毛坯交付，可自由隔斷
配套：沿河景觀，商場、學校、銀行、餐飲齊全
⑥康秀大廈
位置：秀沿路1670弄1號，羅山路高架旁，11號線秀沿路站步行可達
面積：50㎡起，3m層高，70-75%得房率，2客1貨電梯
交付：精裝/全配家具，復式結構可選
亮點：毗鄰尚德學校，適合教育、培訓、文創
⑦康橋EONE中央工園
位置：張江科學城軸心，康橋東路111號，11號線羅山路站步行可達
面積：300㎡起獨棟，3.5m層高，80%得房率，獨立電梯
認證：LEED金級，22棟賴特式花園獨棟，容積率1.0
配套：地下車位約3萬㎡，可冠名，適合總部、研發中心
⑧匯寶中心
位置：滬南公路2633弄，中環、外環、羅山路高架環繞，11號線、18號線交匯
面積：150㎡起，4.2m層高，71-74%得房率，4客1貨電梯
交付：9m挑高大堂，公共區域精裝，單元吊頂、空調、架空地板
亮點：弧形玻璃幕墻，地鐵口公交密集
⑨958創拓工坊
位置：康橋東路申江路口，康橋東路958號，外環高速入口旁
面積：86㎡起，底樓6m樓上4.2m，2客1貨電梯
產業：研發、辦公、倉儲、展示、檢測、汽車綜合園區
交付：毛坯/精裝任選，可辦環評，柱距大、承重高
⑩星月總部灣
位置：康橋工業區秀浦路2500弄，11號線康新公路站步行可達
面積：50-10000㎡，4m層高，70-80%得房率，2客1貨電梯
產品：43棟別墅式獨棟/雙拼，1500-3600㎡整棟，多功能研發樓
配套：會議中心、星級酒店、體育健身、中西餐廳一應俱全
?創研智造
位置：秀浦路3188弄，11號線康新公路站步行可達，張江科技園旁
面積：50-10000㎡，4m層高，70-80%得房率，獨立電梯
產業：時尚創意、研發設計、電商、影視、信息貿易、動漫游戲
交付：毛坯/精裝家具全配，可整棟冠名
?中天科技商務園（東園）
位置：11號線御橋站步行可達
面積：73㎡起，4.5m層高，75%得房率，4客貨梯
交付：精裝帶家具，復式挑空，無柱大開間
亮點：高標交付，園區形象升級，適合研發、展示、總部
?中天科技商務園
位置：11號線浦三路站步行可達
面積：30㎡起，4m層高，75%得房率，1客1貨電梯
配套：千人餐廳、超市、銀行、公寓、球場、花園、會議中心
交付：簡裝/精裝家具全配，可注冊生產、研發、展示
?漕河涇康橋商務綠洲
位置：11號線康新公路站步行可達，迪士尼、世博、張江三角中心
面積：150-11000㎡，4.2m層高，70-80%得房率，4客1貨電梯
規劃：441畝，50萬㎡總體量，人工湖環繞，獨棟/分層可選
交付：毛坯+公共區域精裝，適合總部、研發中心
?聚誠創業園
位置：11號線秀沿路站步行可達，迪士尼旁
面積：100㎡起，底樓5.5m樓上4m，1客1貨電梯，可環評
產業：智能智造、生產、倉儲、研發
交付：環氧地坪、消防栓，整層/獨棟可選，承重高
?創智良倉
位置：11號線、16號線羅山路站步行可達
面積：20㎡起，底樓5.1m樓上3.1m，無電梯，靈活分割
亮點：工業風+綠植景觀，免費提供洽談、會議、休息區
交付：精裝家具全配/簡裝任選，適合初創、工作室、展廳
?康橋樹源
位置：滬南公路康橋路，依河而建，青瓦白墻小獨棟
面積：30㎡起，3m層高，70%得房率，無電梯
交付：精裝家具全配，沿河景觀，獨立門院
氛圍：小而美，適合文創、設計、電商、總部辦公
?開格科技園
位置：外環旁，滬南公路主干道，11號線、18號線環伺
面積：90㎡起，3m層高，75%得房率，1部電梯
交付：毛坯/精裝任選，沿河獨棟，可冠名
亮點：高性價比，場地寬闊，停車充足
?松港1088創意園
位置：申江路康橋東路，11號線、16號線覆蓋
面積：50㎡起，4m層高，70%得房率，2客1貨電梯
交付：簡裝，柱距大、停車方便，適合辦公+倉儲
氛圍：創意園區，場地寬闊，可自由分割
?星創園
位置：申江南路4288號，11號線康新公路站步行可達
面積：200㎡起，底樓5m樓上3.5m，2部電梯，可環評
產業：生物、化學研發、輕加工、展示
交付：毛坯/精裝，上下水、通風櫥預留，可整層冠名
位置：秀沿路1670弄9號康橋創新廣場，天然河道環抱，十棟獨棟，400㎡起整棟/分層
層高：首層4.5m，標準層4m，75%得房率，1部客梯
產業：人工智能、虛擬現實、大健康、環保科技、互聯網
交付：毛坯/簡裝，可注冊，享自貿區科創政策
②歆翱商務樓
位置：滬南公路近御橋路，11號線御橋路站步行即達
面積：60㎡起，4m層高，80%得房率，1部客梯
交付：精裝修帶家具，配吊頂、空調、照明、地毯
配套：東郊百聯、宜家、紅星美凱龍環伺，人流量大
③久富科創園
位置：康橋工業區秀浦路3408號，11號線康新公路站步行可達
面積：80㎡起分割，3.5m層高，70-75%得房率，1部電梯
交付：毛坯/精裝任選，獨棟/分層均可
亮點：小獨棟為主，電梯入戶，私密性強
④星創園
位置：康威路299弄，申江南路旁，近迪士尼，11號線康新公路站步行可達
面積：200㎡起，底樓5m樓上3.5m，2部電梯，可環評
產業：生物、化學研發、輕加工、展示
交付：毛坯/精裝，上下水、通風櫥預留
⑤八元橋創新創業園
位置：康橋工業區秀沿路1668號，11號線秀沿路站步行可達
面積：150㎡起，3.5m層高，2部電梯
交付：公共區域精裝，單元毛坯交付，可自由隔斷
配套：沿河景觀，商場、學校、銀行、餐飲齊全
⑥康秀大廈
位置：秀沿路1670弄1號，羅山路高架旁，11號線秀沿路站步行可達
面積：50㎡起，3m層高，70-75%得房率，2客1貨電梯
交付：精裝/全配家具，復式結構可選
亮點：毗鄰尚德學校，適合教育、培訓、文創
⑦康橋EONE中央工園
位置：張江科學城軸心，康橋東路111號，11號線羅山路站步行可達
面積：300㎡起獨棟，3.5m層高，80%得房率，獨立電梯
認證：LEED金級，22棟賴特式花園獨棟，容積率1.0
配套：地下車位約3萬㎡，可冠名，適合總部、研發中心
⑧匯寶中心
位置：滬南公路2633弄，中環、外環、羅山路高架環繞，11號線、18號線交匯
面積：150㎡起，4.2m層高，71-74%得房率，4客1貨電梯
交付：9m挑高大堂，公共區域精裝，單元吊頂、空調、架空地板
亮點：弧形玻璃幕墻，地鐵口公交密集
⑨958創拓工坊
位置：康橋東路申江路口，康橋東路958號，外環高速入口旁
面積：86㎡起，底樓6m樓上4.2m，2客1貨電梯
產業：研發、辦公、倉儲、展示、檢測、汽車綜合園區
交付：毛坯/精裝任選，可辦環評，柱距大、承重高
⑩星月總部灣
位置：康橋工業區秀浦路2500弄，11號線康新公路站步行可達
面積：50-10000㎡，4m層高，70-80%得房率，2客1貨電梯
產品：43棟別墅式獨棟/雙拼，1500-3600㎡整棟，多功能研發樓
配套：會議中心、星級酒店、體育健身、中西餐廳一應俱全
?創研智造
位置：秀浦路3188弄，11號線康新公路站步行可達，張江科技園旁
面積：50-10000㎡，4m層高，70-80%得房率，獨立電梯
產業：時尚創意、研發設計、電商、影視、信息貿易、動漫游戲
交付：毛坯/精裝家具全配，可整棟冠名
?中天科技商務園（東園）
位置：11號線御橋站步行可達
面積：73㎡起，4.5m層高，75%得房率，4客貨梯
交付：精裝帶家具，復式挑空，無柱大開間
亮點：高標交付，園區形象升級，適合研發、展示、總部
?中天科技商務園
位置：11號線浦三路站步行可達
面積：30㎡起，4m層高，75%得房率，1客1貨電梯
配套：千人餐廳、超市、銀行、公寓、球場、花園、會議中心
交付：簡裝/精裝家具全配，可注冊生產、研發、展示
?漕河涇康橋商務綠洲
位置：11號線康新公路站步行可達，迪士尼、世博、張江三角中心
面積：150-11000㎡，4.2m層高，70-80%得房率，4客1貨電梯
規劃：441畝，50萬㎡總體量，人工湖環繞，獨棟/分層可選
交付：毛坯+公共區域精裝，適合總部、研發中心
?聚誠創業園
位置：11號線秀沿路站步行可達，迪士尼旁
面積：100㎡起，底樓5.5m樓上4m，1客1貨電梯，可環評
產業：智能智造、生產、倉儲、研發
交付：環氧地坪、消防栓，整層/獨棟可選，承重高
?創智良倉
位置：11號線、16號線羅山路站步行可達
面積：20㎡起，底樓5.1m樓上3.1m，無電梯，靈活分割
亮點：工業風+綠植景觀，免費提供洽談、會議、休息區
交付：精裝家具全配/簡裝任選，適合初創、工作室、展廳
?康橋樹源
位置：滬南公路康橋路，依河而建，青瓦白墻小獨棟
面積：30㎡起，3m層高，70%得房率，無電梯
交付：精裝家具全配，沿河景觀，獨立門院
氛圍：小而美，適合文創、設計、電商、總部辦公
?開格科技園
位置：外環旁，滬南公路主干道，11號線、18號線環伺
面積：90㎡起，3m層高，75%得房率，1部電梯
交付：毛坯/精裝任選，沿河獨棟，可冠名
亮點：高性價比，場地寬闊，停車充足
?松港1088創意園
位置：申江路康橋東路，11號線、16號線覆蓋
面積：50㎡起，4m層高，70%得房率，2客1貨電梯
交付：簡裝，柱距大、停車方便，適合辦公+倉儲
氛圍：創意園區，場地寬闊，可自由分割
?星創園
位置：申江南路4288號，11號線康新公路站步行可達
面積：200㎡起，底樓5m樓上3.5m，2部電梯，可環評
產業：生物、化學研發、輕加工、展示
交付：毛坯/精裝，上下水、通風櫥預留，可整層冠名