發布時間：2025-10-26 點擊：56
盛賢?生命灣谷（奉賢）——國企開發的南上海國際生命健康創新園
由上海國盛集團實力打造，為臨港自貿區新片區內高標準獨棟廠房。
項目位置
位于上海市奉賢區青村鎮青港工業園區，東至奉永路、南至G1503、西至上海寶能投資有限公司、北至青高路。
交通區位
緊鄰G1503繞城高速入口及林海公路，距S3羅山高架南延伸段5公里，S4高速直達市區，距5號線新城站4.7公里，虹梅南路直達徐匯。
半小時可達虹橋機場、浦東國際機場、徐匯商務圈、陸家嘴商務圈、張江高科。
地鐵快線：距5號線車程15分鐘、距8號線車程30分鐘、距15號線車程30分鐘，距有軌電車10分鐘。
項目介紹
總占地165畝，建筑面積約20萬平方米。
園區定位：聚焦生物科技、醫療器械、智能制造、通用新材料、生命健康等新興產業。
可選戶型：4層大型獨棟廠房、3層中型獨棟廠房、3層小型獨棟廠房。
產品面積：2450-9608-11000㎡
工業產權：50年
產品層高：中小廠房三層，每層7.6m；大型廠房11.2－5.6m-4.6m
產品類型：獨棟廠房、總部辦公、研發生產
強電配置：32000kv
消防等級：丙類二級，配備室內消火栓、噴淋系統、火災自動報警系統與機械排煙。
地坪承重：一層2噸/平米，樓上0.8噸/平米
機動車位：1200個
價格與交付
租賃價格：0.6-1.1元（500平起租）
銷售價格：9500-11000元（可談）
物業費用：4元/平/月
交付時間：2024年11月
公共配套
周邊2公里青村鎮，有銀行、咖啡店、餐飲、酒店（前昇希爾頓、寶華喜來登）、寶華商業廣場、吳房村（鄉村郊游）、李瑤村、青溪老街等。
園區內有高端食堂、便利店、會議中心、健身房、咖啡廳。
項目優勢
104地塊，可環評，全新50年獨立產權。
首層層高7.6米以上，可自由分割，得房率高。
超高承重，首層2噸/㎡，2層800公斤，便于生產線布局。
高配電32000kv，每幢配3噸貨梯。
9米轉彎半徑，主干道20米，大掛車進出方便，10.6米*10.6米柱距，人貨分離。
應用阿里巴巴智慧園區系統，提供智慧數字化物業管理服務。
對接國盛長三角基金群金融投資服務及上海國盛集團系統產業資源。
臨港新片區+奉賢東方美谷，雙重政策助力企業發展。
