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園區資訊
張潤大廈-租賃部
發布時間：2025-10-31 點擊：56
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張潤大廈是位于上海浦東新區張江高科技園區的一座甲級寫字樓，由上海張江國信安地產有限公司開發，于2018年竣工?。大廈總建筑面積約6.05萬平方米，包含兩棟塔樓（1號樓11層、2號樓8層）和一棟商業樓，標準層面積約2500-2600平方米，最小分割面積530平方米?。大廈采用“雙軸獨立設計”，將4.2萬平方米的研發辦公區與1500平方米的商業配套完全物理分隔，形成差異化的“研發-商業”雙核生態?。
主要參數
物業費：24元/㎡/月?。
層高與荷載?：標準層凈高2.9米，首層荷載5.0KN/㎡，設備區8.0KN/㎡，適合研發類企業?。
電梯與車位?：1號樓配置6部客梯+1部貨梯，2號樓4部客梯+1部貨梯；地下停車位466個。
配套?：商業庭院內設便利店、咖啡館、聯合辦公等業態，毗鄰天之驕子生活廣場，距地鐵2號線廣蘭路站約800米?。
特色與優勢
建筑創新?：突破傳統“塔樓+裙房”模式，通過象限空間重組實現辦公與商業互補?。
產業聚集?：位于張江科學城核心區，租戶以集成電路、先進制造、信息技術企業為主?。
主要參數
物業費：24元/㎡/月?。
層高與荷載?：標準層凈高2.9米，首層荷載5.0KN/㎡，設備區8.0KN/㎡，適合研發類企業?。
電梯與車位?：1號樓配置6部客梯+1部貨梯，2號樓4部客梯+1部貨梯；地下停車位466個。
配套?：商業庭院內設便利店、咖啡館、聯合辦公等業態，毗鄰天之驕子生活廣場，距地鐵2號線廣蘭路站約800米?。
特色與優勢
建筑創新?：突破傳統“塔樓+裙房”模式，通過象限空間重組實現辦公與商業互補?。
產業聚集?：位于張江科學城核心區，租戶以集成電路、先進制造、信息技術企業為主?。