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大虹橋美谷莊行產業園|廠房出租  

上海市奉賢區莊行鎮莊鄔路333號

項目概況  

總占地：141畝  

總投資：13.22億元  

總建筑面積：22萬平方米  

建筑構成：3幢4層廠房+1幢6層研發綜合樓+配套設施  

容積率：2.0|建筑高度：29.2米

產業定位  

以“美麗大健康”為核心，聚焦化妝品全產業鏈，涵蓋：  

研發創新、生產制造、包裝設計、檢驗檢測  

商貿會展、直播電商、總部經濟、數字經濟  

新能源汽配、高端智造  

構建“跨界無界”的產業生態圈。

空間參數  

類型 整層面積 整棟面積  

廠房 2000–8000㎡；17000–32000㎡  

層高：  

廠房：1F7.8m，2F7m，3–4F5.5m  

研發樓：1F5.5m，2–5F4.5m，6F4.2m  

承重：  

廠房：1–2F20kN/㎡，3–4F10kN/㎡  

研發樓：1–5F8kN/㎡，6F5kN/㎡  

配電：最大用電負荷12400KVA

核心優勢  

立面設計：鋁板外墻，現代時尚  

空間配置：首層高7.2m，屋面荷載800kg/㎡，預留設備基礎  

電力系統：雙回路供電，用電配比高  

電梯配置：客貨梯分離，預留5T/3T貨梯  

環保配套：預留廢水處理機房、工藝管道井（約8㎡）  

智能系統：智能化能耗監測，節能高效  

生態環境：多層次綠化體系  

歡迎垂詢廠房租賃事宜！