發(fā)布時(shí)間：2025-11-10 點(diǎn)擊：87
上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園
園區(qū)總體概況
區(qū)位：張江科學(xué)城東北角，規(guī)劃面積3平方公里
范圍：東至外環(huán)高速，南至高科中路，西至申江路，北至龍東大道
產(chǎn)業(yè)定位：集成電路設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，涵蓋人工智能、5G通信、智能駕駛、物聯(lián)網(wǎng)等應(yīng)用領(lǐng)域
企業(yè)集聚：已落戶設(shè)計(jì)企業(yè)246家，全國/全球芯片設(shè)計(jì)10強(qiáng)中多家設(shè)立總部或研發(fā)中心
核心項(xiàng)目概覽
1.創(chuàng)芯天地（3-2地塊）
地址：集電路245號
規(guī)模：總建面約23.9萬㎡，5棟研發(fā)辦公樓
竣工：2023年4月
層高：首層6.9m，標(biāo)準(zhǔn)層4.5m
電力：150w/㎡
租售：分層/整棟
2.集智天地（3-4地塊）
地址：祖沖之路2639號
規(guī)模：總建面約24.8萬㎡，4棟高層+3棟多層
竣工：2024年第三季度
層高：首層6.9m，標(biāo)準(zhǔn)層4.5m
特色：中央景觀軸，獲亞太區(qū)“最佳辦公建筑”大獎
3.集鼎天地（4-2地塊）
地址：秋月路/申江路
規(guī)模：總建面約22萬㎡，7棟建筑呈“芯”字布局
竣工：2024年6月
層高：首層5.4-6.9m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2-4.5m
4.創(chuàng)瀾灣（西北區(qū)09-02地塊）
地址：春曉路149號
規(guī)模：總建面約7萬㎡，4棟主樓
竣工：2024年8月
定位：未來車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，科研辦公
5.啟展大廈（中區(qū)6-3項(xiàng)目）
規(guī)模：總建面約2.6萬㎡
竣工：2024年12月
組成：1棟15層高層+1棟4層獨(dú)棟
6.集航天地（3-10地塊）
規(guī)模：總建面24.4萬㎡，3棟高層+6棟獨(dú)棟
竣工：2026年
特色：集成電路美學(xué)設(shè)計(jì)，智慧科創(chuàng)聚落
7.集星天地
規(guī)模：總建面24.3萬㎡，3棟130米塔樓+3棟獨(dú)棟
竣工：2027年
定位：衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)，“藍(lán)天夢”產(chǎn)業(yè)集群
8.集盛中心（2b-6地塊）
規(guī)模：總建面約36萬㎡
竣工：2026年
配套：15萬㎡辦公+2.5萬㎡酒店+5萬㎡商業(yè)
9.集辰中心（一期5-1/二期5a-2）
一期：建面20.9萬㎡，2棟100米塔樓，2025年4月竣工
二期：建面29.8萬㎡，13號線高科中路站上蓋TOD項(xiàng)目
共性優(yōu)勢
環(huán)評：均支持集成電路產(chǎn)業(yè)環(huán)評
電力：標(biāo)準(zhǔn)配置130-150w/㎡
層高：普遍首層5.4-6.9m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2-4.5m
租售靈活：支持分層、整棟等多種方式
交通便利：多項(xiàng)目為地鐵上蓋或近軌交，路網(wǎng)發(fā)達(dá)
產(chǎn)業(yè)生態(tài)
已形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，涵蓋設(shè)計(jì)、裝備、材料、封測等環(huán)節(jié)
與金橋開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展“未來車”產(chǎn)業(yè)鏈
構(gòu)建“衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)”生態(tài)，打造“藍(lán)天夢”集群