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園區資訊
金橋實驗室 生研灣（Labbay）生物醫藥創新研發平臺
發布時間：2025-11-20 點擊：43
發布時間：2025-11-20 點擊：43
一、項目概況
名稱：生研灣（Labbay）
定位：生物醫藥創新研發平臺與加速基地
地點：金橋開發區錦繡東路2777弄華虹創新園（18、19幢）
規模：總建筑面積約2萬平方米
產品：研發辦公+精裝實驗室
主力戶型：整層830–850㎡，最大可提供5000㎡
入駐情況：禮邦醫藥、詩健生物等多家企業，入駐率約65%
二、區位與交通
緊靠張江科學城，距張江藥谷核心區6公里
步行至14號線金粵路站約700米
車程5分鐘上中環，8分鐘達外環
至浦東機場約30分鐘，至虹橋樞紐約1小時
三、產業方向
聚焦小分子化學、細胞與基因治療、CRO、高端醫療器械、AI制藥等
融入上海“1+5+X”生物醫藥產業布局，實現“張江研發+上海制造”聯動
四、項目參數
19幢（一期）：
面積：830.68㎡/層
租金：4.3元/㎡/天
物業費：12元/㎡/月
層高3.9m，承重1F500kg/㎡，標準層300kg/㎡
配電100w/㎡（可增容）
18幢（二期）：
精裝實驗室：120–130㎡
標準交付：837–851㎡/層
簽約：2–5年
五、配套服務
商業：員工餐廳、KFC、星巴克、Manner、全家、健身房等
交通：園區班車接駁地鐵站，多條公交線路覆蓋
平臺：提供產品轉化、信息服務、供應鏈與研發設施等賦能支持
六、代表企業
禮邦醫藥、詩健生物、彩科生物、探實生物、恒馭生物、聚科生物、博健生物等。