發(fā)布時(shí)間：2025-11-24 點(diǎn)擊：54
浦江智谷園區(qū)概覽
地理位置:上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路1188號(hào)(郵編:201114)
總占地:303畝
總建筑面積:33萬平方米
竣工時(shí)間:2018年
構(gòu)成:26幢研發(fā)/商務(wù)樓宇
特色:生態(tài)節(jié)能、科創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)、孵化加速基地、產(chǎn)城融合社區(qū)
核心數(shù)據(jù)
租金范圍:1.5-2元/㎡/天
物業(yè)費(fèi):12元/㎡/月(含空調(diào)能耗)
總層數(shù):6層
層高:4.2米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2000-3000平米
實(shí)用率:75%
大樓高度:40米
停車費(fèi):1200元/年(車位充足，配電動(dòng)車充電樁及分時(shí)租賃汽車站)
生態(tài)與環(huán)境
綠化覆蓋率:超過50%
容積率:1.2
水域面積:近1.2萬平方米(水體覆蓋率約45%)
設(shè)計(jì):湖景理念，樓宇臨湖而建，環(huán)境宜人。
產(chǎn)業(yè)定位與入駐情況
產(chǎn)業(yè)方向:重點(diǎn)培育生物醫(yī)藥、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意；布局低空經(jīng)濟(jì)、智能裝備等前沿領(lǐng)域。
入駐企業(yè):已有220+家，包括主板/創(chuàng)業(yè)板/新三板上市公司、雙軟企業(yè)、小巨人企業(yè)等。其中，軟件信息技術(shù)企業(yè)60+家。
知識(shí)產(chǎn)權(quán):擁有2000余項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
戰(zhàn)略:“園區(qū)社區(qū)化、資產(chǎn)資本化”，提供專業(yè)服務(wù)，助力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
交通優(yōu)勢(shì)
區(qū)域:位于上海新中心黃金軸線，鄰近世博、前灘CBD。
軌交:距離地鐵8號(hào)線聯(lián)航路站約1.3公里(提供免費(fèi)通勤班車)。
公路:盧浦大橋、浦星公路直達(dá)。
中環(huán):約20分鐘通達(dá)中心城區(qū)。
外環(huán):約15分鐘貫穿全市。
核心區(qū)域距離:
人民廣場(chǎng):約18公里
前灘CBD:約18公里
虹橋機(jī)場(chǎng):約21公里
浦東機(jī)場(chǎng):約38公里
園內(nèi)配套與服務(wù)
商務(wù)設(shè)施:
各類會(huì)議室(800人大會(huì)議場(chǎng)地、400人影院式報(bào)告廳、培訓(xùn)教室、貴賓接待室等)。
企業(yè)會(huì)所(總裁俱樂部)。
生活服務(wù):
餐廳、便利店(羅森)、咖啡廳(瑞幸)、茶室、藥店。
即將招商入駐:酒店、新的會(huì)議中心、更多餐飲/零售。
運(yùn)動(dòng)健康:
籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球館、乒乓球室、臺(tái)球俱樂部、健身房、攀巖設(shè)施。
交通接駁:免費(fèi)穿梭巴士(往返地鐵8號(hào)線聯(lián)航路站)。