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園區資訊
寶山區-藍奧漢氏未來硅谷科技園
發布時間：2025-12-08 點擊：46
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【藍奧漢氏未來硅谷科技園】
項目定位
上海市重大產業項目，聚焦生物醫藥高端制造與全產業鏈發展。總占地488畝，總投資超50億，總建面65萬㎡，分四期開發。
一期信息
占地：約6.5萬㎡（97畝）
建面：約14萬㎡
性質：工業用地
樓棟：14幢
容積率：2.0
層高：首層6.8m，標準層5.4m
面積：單層740-3000㎡可選；企業獨棟2980㎡；科技獨棟5800-8100㎡；18000㎡可租可售
招商政策
產業方向：生物醫藥、干細胞/再生醫學、醫療器械、人工智能、高端裝備、新一代信息技術
土地年限：50年（2022-2072）
交付：2026年底，毛坯
區位優勢
位于寶山區金石路與羅東路交叉口，屬上海“北轉型”核心區、張江高新區，享受雙重政策支持。周邊已形成生物醫藥產業集聚。
交通
高速：緊鄰S7，15分鐘至S20，45分鐘至浦東機場
主干道：滬太公路、G1503、G15
港口：羅涇碼頭
機場/高鐵：虹橋機場/火車站、浦東機場、太倉站
地鐵：7號線美蘭湖站
配套
商業：龍湖天街、坤上街、大潤發等
人才：寶山科創人才港、上海大學、復旦大學等
教育：外國語附屬學校、世外附屬學校、金茂K12
醫療：華山醫院（北院）、羅店醫院
生態：美蘭湖、聞道園、顧村公園
開發商
藍奧集團（綜合性產業投資，開發運營30余園區）與漢氏聯合（干細胞技術領軍企業）聯合打造。
項目定位
上海市重大產業項目，聚焦生物醫藥高端制造與全產業鏈發展。總占地488畝，總投資超50億，總建面65萬㎡，分四期開發。
一期信息
占地：約6.5萬㎡（97畝）
建面：約14萬㎡
性質：工業用地
樓棟：14幢
容積率：2.0
層高：首層6.8m，標準層5.4m
面積：單層740-3000㎡可選；企業獨棟2980㎡；科技獨棟5800-8100㎡；18000㎡可租可售
招商政策
產業方向：生物醫藥、干細胞/再生醫學、醫療器械、人工智能、高端裝備、新一代信息技術
土地年限：50年（2022-2072）
交付：2026年底，毛坯
區位優勢
位于寶山區金石路與羅東路交叉口，屬上海“北轉型”核心區、張江高新區，享受雙重政策支持。周邊已形成生物醫藥產業集聚。
交通
高速：緊鄰S7，15分鐘至S20，45分鐘至浦東機場
主干道：滬太公路、G1503、G15
港口：羅涇碼頭
機場/高鐵：虹橋機場/火車站、浦東機場、太倉站
地鐵：7號線美蘭湖站
配套
商業：龍湖天街、坤上街、大潤發等
人才：寶山科創人才港、上海大學、復旦大學等
教育：外國語附屬學校、世外附屬學校、金茂K12
醫療：華山醫院（北院）、羅店醫院
生態：美蘭湖、聞道園、顧村公園
開發商
藍奧集團（綜合性產業投資，開發運營30余園區）與漢氏聯合（干細胞技術領軍企業）聯合打造。