發(fā)布時間：2025-12-09 點擊：51
東方智媒城
項目概況
位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)，為SMG主導(dǎo)的約100萬方音視頻文創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園，總投資百億，致力于打造世界級音視頻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。園區(qū)以“共享、智慧、活力”為核心，構(gòu)建制作共享、版權(quán)交易與創(chuàng)新服務(wù)三大平臺。
基礎(chǔ)信息
占地：約400畝
建筑：約100萬㎡（分三期建設(shè)，2023-2025年分期交付）
目標(biāo)：產(chǎn)值400億元
產(chǎn)權(quán)：科研用地（C65）
租售信息
售價：約2.6萬–3.7萬/㎡（資料存在浮動，以實際為準(zhǔn)）
租金：約2.6元/㎡/天（一期）
物業(yè)費：約15元/㎡/月
租賃面積：500㎡起租
銷售面積：1500㎡起售
產(chǎn)品亮點
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2–5.5米
樓板承重：300–500公斤/㎡
用電：80瓦/㎡（不含空調(diào)）
結(jié)構(gòu)：鋼框架，120mm架空樓板，靈活分隔
專業(yè)影棚：900–3000㎡演播室，高荷載、高配電
核心優(yōu)勢
產(chǎn)業(yè)生態(tài)：SMG龍頭入駐（東方明珠、百視通、第一財經(jīng)等），帶動全產(chǎn)業(yè)鏈。
政策扶持：享受臨港浦江、大張江專項政策，“一園一策”，稅收返還力度大。
三大平臺：
制作平臺：數(shù)字基座、演播室、轉(zhuǎn)播服務(wù)。
版權(quán)平臺：國家級“區(qū)塊鏈+版權(quán)”試點，版權(quán)交易服務(wù)。
投融資平臺：創(chuàng)新中心與產(chǎn)業(yè)基金，提供投融資服務(wù)。
區(qū)位交通：前灘下一站，毗鄰8號線浦江鎮(zhèn)站，經(jīng)南北高架快速抵達(dá)市中心、陸家嘴、虹橋及浦東機場。
智慧園區(qū)：阿里巴巴智慧系統(tǒng)，7×24小時商業(yè)配套，多樣化社區(qū)活動。
周邊配套
浦江郊野公園、優(yōu)質(zhì)教育（華師大附中）、醫(yī)療（仁濟醫(yī)院）、百萬方住宅及人才公寓，環(huán)湖商業(yè)街、下沉廣場餐廳等配套齊全。