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園區(qū)資訊
上海悅豐科學(xué)園·張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地核心園區(qū)
發(fā)布時間：2025-12-16 點擊：42
發(fā)布時間：2025-12-16 點擊：42
上海悅豐科學(xué)園·張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地核心園區(qū)
【園區(qū)定位】
位于張江科學(xué)城南區(qū)、張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地核心，聚焦生物醫(yī)藥小試中試、商業(yè)化生產(chǎn)，同時承接芯片半導(dǎo)體、新材料、AI大數(shù)據(jù)等智能制造產(chǎn)業(yè)。
【區(qū)位資源】
地址：古恩路158號
鄰近張江醫(yī)谷、細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園、中科院上海藥物所、復(fù)旦國際創(chuàng)新中心等科研機(jī)構(gòu)
周邊集聚和黃醫(yī)藥、復(fù)星凱特、君實藥業(yè)等領(lǐng)先藥企
配套：園區(qū)餐廳、咖啡、便利店、會議室、班車；周邊人才公寓與商業(yè)齊全
【交通條件】
距16號線鶴沙航城站2公里，11號線康新公路站5公里
規(guī)劃21號線鄰近，30分鐘達(dá)浦東機(jī)場與上海東站，50分鐘達(dá)虹橋機(jī)場
園區(qū)設(shè)有高峰接駁班車及環(huán)張江短泊班車
【廠房參數(shù)】
總建筑面積：38149.31㎡
工業(yè)用地｜丙類廠房｜荷載250–500kg/㎡｜配電150W/㎡｜天然氣入戶
獨棟設(shè)計，面積靈活組合：
A棟：3395㎡，層高4–3.7m，荷載250kg/㎡
B/C棟：各約15400㎡，層高6–5m，荷載500kg/㎡，得房率87%
D棟：3950㎡，層高4.2–3.3m，荷載250kg/㎡
【政策與服務(wù)】
享受張江科學(xué)城及浦東新區(qū)專項政策（明珠計劃、總部經(jīng)濟(jì)、稅收返還等）
提供注冊申報、人才落戶、融資對接等一站式服務(wù)
配套產(chǎn)學(xué)研資源對接、人才招聘、裝修設(shè)計及園區(qū)運營支持
【投資背景】
由基匯資本投資運營，管理資產(chǎn)超360億美元，具備專業(yè)園區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力。
【園區(qū)定位】
位于張江科學(xué)城南區(qū)、張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地核心，聚焦生物醫(yī)藥小試中試、商業(yè)化生產(chǎn)，同時承接芯片半導(dǎo)體、新材料、AI大數(shù)據(jù)等智能制造產(chǎn)業(yè)。
【區(qū)位資源】
地址：古恩路158號
鄰近張江醫(yī)谷、細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園、中科院上海藥物所、復(fù)旦國際創(chuàng)新中心等科研機(jī)構(gòu)
周邊集聚和黃醫(yī)藥、復(fù)星凱特、君實藥業(yè)等領(lǐng)先藥企
配套：園區(qū)餐廳、咖啡、便利店、會議室、班車；周邊人才公寓與商業(yè)齊全
【交通條件】
距16號線鶴沙航城站2公里，11號線康新公路站5公里
規(guī)劃21號線鄰近，30分鐘達(dá)浦東機(jī)場與上海東站，50分鐘達(dá)虹橋機(jī)場
園區(qū)設(shè)有高峰接駁班車及環(huán)張江短泊班車
【廠房參數(shù)】
總建筑面積：38149.31㎡
工業(yè)用地｜丙類廠房｜荷載250–500kg/㎡｜配電150W/㎡｜天然氣入戶
獨棟設(shè)計，面積靈活組合：
A棟：3395㎡，層高4–3.7m，荷載250kg/㎡
B/C棟：各約15400㎡，層高6–5m，荷載500kg/㎡，得房率87%
D棟：3950㎡，層高4.2–3.3m，荷載250kg/㎡
【政策與服務(wù)】
享受張江科學(xué)城及浦東新區(qū)專項政策（明珠計劃、總部經(jīng)濟(jì)、稅收返還等）
提供注冊申報、人才落戶、融資對接等一站式服務(wù)
配套產(chǎn)學(xué)研資源對接、人才招聘、裝修設(shè)計及園區(qū)運營支持
【投資背景】
由基匯資本投資運營，管理資產(chǎn)超360億美元，具備專業(yè)園區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力。