發(fā)布時間：2025-12-25 點擊：27
金橋曼卡科技園
項目概況
項目名稱：金橋曼卡科技園
項目地址：上海浦東新區(qū)金橋開發(fā)區(qū)
總建筑面積：約2.4萬平方米
建筑構(gòu)成：4棟美式通用廠房及研發(fā)辦公樓
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：集成電路、智能制造、人工智能、生物醫(yī)藥、數(shù)據(jù)港
地理位置
位于上海金橋核心區(qū)域及國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心版塊，地鐵14號線金粵路站步行約700米，交通便利。
出租樓棟信息
1號樓
樓層：4層
建筑面積：3340㎡
單層面積：約835㎡
樓層高度：一層6.4米，2-4層4.2米
2號樓
樓層：4層
建筑面積：4427㎡
單層面積：約1107㎡
樓層高度：一層6.4米，2-4層4.2米
3號樓
樓層：4層
建筑面積：5828㎡
單層面積：約1457㎡
樓層高度：一層6.4米，2-4層4.2米
4號樓
A區(qū)：5層，建筑面積3323㎡，單層面積約665㎡
B區(qū)：4層，建筑面積7223㎡，單層面積約1806㎡
樓層高度：A區(qū)一層6.4米，2-4層3.7米；B區(qū)一層6.4米，2-4層4.2米
租賃條件
租金標準：1.7-2.5元/㎡/天（依據(jù)具體需求面積確定）
物業(yè)費：7.5元/㎡/月
停車費：300元/月/車位
交付標準：遺留裝修/靈活交付
物業(yè)配置
得房率：約95%
承重標準：一層無地下室，其他樓層500Kg/㎡
電力配置：250W/㎡，園區(qū)電量充足，可增容
環(huán)評條件：104地塊，支持環(huán)評
園區(qū)配套
內(nèi)部配套：食堂、便利店、咖啡廳（規(guī)劃中）
交通配套
地鐵：14號線金粵路站步行約700米
公交：17路、182路、85路、上川線等多條線路
周邊配套
商業(yè)配套：金橋啦啦寶都、金橋太茂商業(yè)廣場、天物空間、全季酒店、博樂詩服務(wù)公寓
生活配套：上汽足球場、漣動公園、碧云綠地天湖公園
醫(yī)療配套：復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院東院、浦東新區(qū)婦幼保健院
教育配套：上海市平和雙語學(xué)校、上海協(xié)和國際學(xué)校、上海福山唐城外國語小學(xué)
項目特色
位于金橋開發(fā)區(qū)核心位置
104地塊可環(huán)評
高電量配置
得房率高達95%
一層無地下室設(shè)計
平層、小獨棟面積交付方式靈活
