發布時間：2025-12-27 點擊：34
臨港南橋科技城·欣創園
上海臨港集團打造，坐落東方美谷核心區，花園式研發辦公樓。
【項目概況】
總占地128畝，總建面15萬㎡，分三期開發
一、二期為獨棟，產業導入率98%
三期含3棟高層、2棟多層研發辦公樓
【園區定位】
聚焦生物醫藥、合成生物、醫療器械、智能網聯、人工智能、化妝品等高科技產業，集辦公、研發、生產于一體。
【三期產品】
高層研發樓：3棟，單棟建面約14700-15300㎡
多層研發樓：2棟，單棟建面約3700㎡
標準層面積：800-900㎡
層高：首層5.4m，標準層4.2-4.5m
產權：50年大產權
電力：100-200W/㎡
【園區配套】
食堂、人才公寓、商超便利店，水電入戶，生活便利。
【項目優勢】
全國資平臺，穩定可靠
距市區半小時車程，交通便捷
周邊配套成熟，產業氛圍濃厚
支持環評，產權清晰
推薦選址方案
方案一：53號樓
面積：881.87㎡（整層）
租金：1.38元/㎡/天（第三年遞增10%）
物業費：8.2元/㎡/月
層高：4.5m|荷載：3.5-5.0KN/㎡
電力：200W/㎡（高配，jinci一層）
燃氣：預留接口（jinci一層）
電梯：客梯3臺（1.35T）、貨梯1臺（1.6T）
支付：付三押三|免租期：2個月
方案二：55號樓
面積：877.35㎡（整層）
租金：1.5元/㎡/天（第三年遞增10%）
物業費：8.2元/㎡/月
層高：4.5m|荷載：3.5KN/㎡
電力：100W/㎡
電梯：客梯3臺（1.35T）、貨梯1臺（1.6T）
支付：付三押三|免租期：2個月
