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園區資訊
康橋-漕河涇康橋商務綠洲
發布時間：2025-12-30 點擊：28
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漕河涇康橋商務綠洲
地址?：上海市浦東新區秀浦路2555號，緊鄰地鐵11號線康新公路站。
開發與規模?：由臨港集團、漕河涇開發區與康橋集團聯合開發，總規劃建筑面積50萬-60萬平方米，分三期建設，容積率1.5，綠化率30%?。
功能定位與產業特色
主導產業?：聚焦人工智能、集成電路、生物醫藥、新材料四大領域，定位為“企業地區總部、運營結算中心、管理服務中心、研發設計中心”?。
入駐企業?：晶晨半導體、瓔黎藥業、臨港國際人工智能研究院等300余家高新技術企業?。
建筑與配套設施
樓宇參數?：首層高5.5米，標準層高4.2米；首層承重400kg/㎡，標準層300kg/㎡；配備VRV空調、雙回路供電及實驗室排風系統。
商業配套?：1.5萬㎡商業中心（星巴克、羅森便利店、白領食堂等），443個停車位（含充電樁）?。
交通與區位優勢
地鐵?：11號線康新公路站/秀沿路站。
車行?：2分鐘接駁S3高速，5分鐘直達中環、外環。
政策與租金
租金?：2.5-3元/㎡·天（含稅），物業費9-18元/㎡·月?。
發展目標
打造浦東產城融合標桿，形成“智慧園區+生態辦公”的復合型科創綜合體?。
地址?：上海市浦東新區秀浦路2555號，緊鄰地鐵11號線康新公路站。
開發與規模?：由臨港集團、漕河涇開發區與康橋集團聯合開發，總規劃建筑面積50萬-60萬平方米，分三期建設，容積率1.5，綠化率30%?。
功能定位與產業特色
主導產業?：聚焦人工智能、集成電路、生物醫藥、新材料四大領域，定位為“企業地區總部、運營結算中心、管理服務中心、研發設計中心”?。
入駐企業?：晶晨半導體、瓔黎藥業、臨港國際人工智能研究院等300余家高新技術企業?。
建筑與配套設施
樓宇參數?：首層高5.5米，標準層高4.2米；首層承重400kg/㎡，標準層300kg/㎡；配備VRV空調、雙回路供電及實驗室排風系統。
商業配套?：1.5萬㎡商業中心（星巴克、羅森便利店、白領食堂等），443個停車位（含充電樁）?。
交通與區位優勢
地鐵?：11號線康新公路站/秀沿路站。
車行?：2分鐘接駁S3高速，5分鐘直達中環、外環。
政策與租金
租金?：2.5-3元/㎡·天（含稅），物業費9-18元/㎡·月?。
發展目標
打造浦東產城融合標桿，形成“智慧園區+生態辦公”的復合型科創綜合體?。