發布時間：2026-01-13 點擊：22
金領谷·中興智匯
上海閔行元江路525號，花園式研發社區
一、項目概要
占地240畝，總建面51萬㎡，分二期建設。一期22.6萬㎡已交付，由16棟獨棟與17棟高層組成，自帶1.5萬㎡中央商業。土地性質為104板塊M1工業用地，可環評、可注冊、可辦生產許可。
二、推薦單元
整層面積：1,421㎡
層高：4.5m，柱距8.4m
承重：400kg/㎡
電量：可增容，上下水已預留
交付狀態：十萬級潔凈區＋精裝研發辦公區，醫療器械、精密儀器即駐即用
租金：2.1元/㎡·天（含9%稅票）
物業費：11元/㎡·月
電梯：4部客梯＋2部貨梯，載重1.35t，速度1.75m/s
三、園區配套
車位：地上300個、地下1,500個，目前免費
餐飲：700人同時用餐食堂、星巴克、KFC
商務：近百人會議中心
運動：24h健身房、景觀跑道
綠化率：30%，花園式辦公
商業10分鐘圈：9座綜合體、多家銀行、快捷至五星酒店
四、交通網絡
航空：30min虹橋機場、35min浦東機場
軌道：現有5/15號線，市域機場線已通，23號線在建
高速：虹梅南路高架口即達，S4滬金6min、S32申嘉湖10min
班車：直達8號線沈杜公路站、15號線元江路站
五、產業生態
聚焦新材料、生物醫藥、高端智能裝備，已聚集多家外資、高企、上市公司，形成上下游協同。
六、落地服務
核名、執照、公章、銀行開戶、稅務開通一站式；
環評、安全、高企、專精特新前期輔導；
政策申報、知識產權、人才招聘、股權設計、產業基金對接全周期跟進。
