發(fā)布時(shí)間：2025-11-01 點(diǎn)擊：67
陸家嘴數(shù)智天地·御未來(lái)
項(xiàng)目定位
位于金色中環(huán)發(fā)展帶五大潛力區(qū)之一，屬浦東“五大倍增行動(dòng)”重點(diǎn)項(xiàng)目
由陸家嘴集團(tuán)開(kāi)發(fā)，旨在縫合陸家嘴、金橋、張江板塊的產(chǎn)業(yè)與城市功能
打造產(chǎn)城融合示范區(qū)，集聚現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與多元人才
區(qū)位與交通
地鐵11號(hào)線(xiàn)嚴(yán)御路站，緊鄰中環(huán)線(xiàn)，快速聯(lián)通市中心與交通樞紐
屬大張江范圍，周邊已形成新希望總部經(jīng)濟(jì)集群與御橋科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群
入駐企業(yè)包括云南白藥、拉卡拉、宜家地區(qū)總部、達(dá)承醫(yī)療等
產(chǎn)業(yè)定位
聚焦信息技術(shù)、生命科技、人工智能等產(chǎn)業(yè)
依托張江科學(xué)城與浦東引領(lǐng)區(qū)政策，強(qiáng)化科創(chuàng)扶持與產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同
項(xiàng)目分期
一期：含“御中心”、“智慧源”、“智慧谷”等多個(gè)組團(tuán)
二期/三期：持續(xù)推進(jìn)中，整體開(kāi)發(fā)至2024年底
商業(yè)與配套
96廣場(chǎng)商業(yè)體：約5.8萬(wàn)方，運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)主題，餐飲占比超45%，2024年Q2開(kāi)業(yè)
陸家嘴東怡酒店：4星級(jí)，220間客房，2024年6月開(kāi)業(yè)
會(huì)議服務(wù)：酒店提供中小型會(huì)議；未來(lái)學(xué)院可容納500人大型活動(dòng)
人才公寓：近3000套租賃住房，滿(mǎn)足多樣化居住需求
主要樓宇概覽
御中心
建筑面積：3.26萬(wàn)㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約2600㎡
層高：凈高3.1米，結(jié)構(gòu)高4.5米
配套：7部客梯，1332個(gè)車(chē)位，物業(yè)費(fèi)26元/㎡·月
智慧源（T1/T2、T3/T4）
建筑面積：2.3萬(wàn)/2.6萬(wàn)㎡
配套：6部客梯，員工食堂、8000㎡商業(yè)，物業(yè)費(fèi)28元/㎡·月
智慧谷（T1-T6）
建筑面積：1.1萬(wàn)-2.7萬(wàn)㎡不等
特色：可拆卸樓板、局部露臺(tái)、屋頂花園
物業(yè)費(fèi)：VAV系統(tǒng)26元/㎡·月，VRV系統(tǒng)24元/㎡·月