發布時間：2023-10-13 點擊：428
星峰科創園（原上海開文大廈）位于上海市浦東新區張江路368號，園區由星峰資本收購進行改造，是星峰資本在張江高科技園繼星峰企業園、星峰藥谷園區改造項目后的又一新作，園區總建筑面積約2.5萬方左右，距離2號線廣蘭路1公里，距離2號線金科路1.3公里，車程約7分鐘。步行1分鐘可達公交浦東11路、張江1路、1029路、615路，636路可達張江主要交通樞紐和商業配套；距離浦東國際機場車程約30分鐘、虹橋國際機場車程約50分鐘。周邊1公里內配套匯智國際商業中心、長泰廣場等商業綜合體。
項目信息
樓盤名稱：星峰科創園
樓盤地址：上海市浦東新區張江路368號
建筑面積：總建筑面積25157.8㎡；1號樓11165.8㎡；2號樓1343㎡；3號樓8005.36㎡；
租賃價格：辦公6元/㎡/天；研發7.5元/㎡/天
物業費用：22元/㎡/月
樓層層高：4.5-6米
樓板承重：0.35|0.5|1t/㎡
電梯：客貨梯各一部
停車位：約188個
電量：滿足客戶需求
土地性質：工業
附近企業：上藥新亞藥業、華虹宏力半導體、東電電子、中芯國際等
產業優勢：產學研一體化，毗鄰各大高校、研發機構（上海藥檢所、抗體藥物國家工程研究中心等）和生物醫藥研發上下游企業。
1號樓樓宇信息地上建筑面積：11165.8平方米，標準層建筑面積：約1595㎡
層數：7層＋地下1層
層高（板到板）：1層5.2米，2-7層3.9米
結構類型：鋼筋混凝土框架結構
樓板荷載：3.5KN／平方米
電梯數量：3部客梯，1部貨梯
樓層配套：行政衛生間（含淋浴）、母嬰室
星峰科創園2號樓樓宇信息建筑面積：1343平方米
層數：2層
層高：1層4.5米，2層4.5米
結構類型：鋼筋混凝土框架結構
樓板荷載：1層1噸，2層3.5KN／平方米
電梯數量：規劃新增1部客梯
用電容量：滿足客戶需求星峰科創園3號樓樓宇信息建筑面積：8005.36平方米
層數：2層
層高：1層5.50米，2層5.80米
結構類型：鋼筋混凝土框架結構
樓板荷載：樓面5.0KN／平方米
電梯數量：1部客梯，1部貨梯
電力配置：120瓦／平方米（可擴容）星峰科創園區域交通
軌道交通：2號線金科路站997米、金科路站1公里；21號線高斯路站1.1公里（在建）
公交路線：浦東108路，孫橋1路，浦東94路，615路，張江環線，961路，申川專線，浦東12、14路
城市路網：龍東高架，中環高架，外環高速
星峰科創園周邊配套
項目配套：停車場，咖啡廳，便利店，白領餐廳
生活廣場：長泰廣場，匯智國際商業中心
品牌酒店：亞朵X酒店，如家酒店
金融銀行：中國建設銀行，中國銀行，上海銀行，南京銀行
住宅小區：紫家園小區，紫薇公寓，貝越佳園，申源苑，廣蘭名苑等
醫療服務：曙光醫院
高校：上海科技大學，上海中醫藥大學，復旦大學張江校區
附近園區：德宏商務樓，展想中心大廈，稻盛科研樓，張江藥谷
