發布時間：2025-08-13 點擊：66
金橋壹中心
項目定位
248米超高層甲級寫字樓，金橋城市副中心首發地標，集技術、金融、生活服務于一體的垂直創新社區。
項目地址
上海市浦東新區新金橋路與金科路交匯處，金橋城市副中心核心區。
交通條件
?地鐵：距9號線臺兒莊路站約500米，步行6分鐘。
?路網：緊鄰新金橋路、金科路兩條城市主干道。
?公交：573、790、987、浦東21、777、961、浦東72、浦東77共8條線路直達。
建筑規模
?總高248米，46層。
?用地1.7萬m2，總建面16.5萬m2（地上11.6萬m2，地下4.9萬m2）。
?容積率6.76，綠化率20%，用地性質為商辦。
?4層裙樓配套商業與會議中心。
樓層分區
?一區：2–6F、8–15F（6部客梯）
?二區：17–26F（5部客梯）
?三區：28–36F（5部客梯）
?四區：38–46F（5部客梯）
?7F、16F、27F、37F為避難及機電設備層。
園區配套
綜合文化活動室、體育活動室、圖書館、會議展廳、便利店、咖啡屋等，打造創新展示與社區門戶雙重功能。
出租信息
?精裝戶型：134m2、168m2、270m2、470m2、520m2（分布于5F、10F、12F）。
?標準交付：整層約2500m2，最小分割270m2起。
?得房率：整層65–68%，分割約59%。
?報價：標準交付4元/m2/天，凈價2–2.5元/m2/天；精裝戶型凈價3–3.5元/m2/天。
?物業費：20元/m2/月。
?停車費：前期優惠400元/月，正常600元/月。