發布時間：2025-08-13 點擊：61
金橋壹中心
項目概況
項目名稱：金橋壹中心
項目地址：上海市浦東新區新金橋路金科路路口
項目定位：位于金橋城市副中心核心區，集技術平臺、金融平臺、生活服務平臺于一體的垂直創新辦公社區，是金橋開發區"十四五"重點項目和金色中環發展帶的金橋區域新地標。
建筑規模
建筑高度：248米，46層甲級寫字樓
用地面積：1.7萬平方米
總建筑面積：16.5萬平方米
地上建筑：11.6萬平方米
地下二層：4.9萬平方米
容積率：6.76
綠化率：20%
用地性質：商辦用地
建筑分區
超高層分區：
一區（2F-6F、8F-15F）：6客梯
二區（17F-26F）：5客梯
三區（28F-36F）：5客梯
四區（38F-46F）：5客梯
配套設施：4層配套商業及會議中心
交通配套
道路交通：鄰接城市主干道新金橋路、金科路
軌道交通：距離9號線臺兒莊路地鐵站約500米
公交線路：573路、790路、987路、浦東21路、777路、961路、浦東72路、浦東77路等八條公交線路
園區配套
文體設施：綜合文化活動室、體育活動室、圖書館、會議展廳
商業配套：便利店、咖啡屋等配套商業
出租信息
精裝戶型：134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡（分別位于5層、10層、12層）
標準交付：整層約2500平方米，最小270平方米起分
得房率：整層65-68%，分割約59%
租金標準：
標準交付：4元/平方米/天，凈價2-2.5元/平方米/天
精裝戶型：凈價3-3.5元/平方米/天
物業費用：20元/平方米/月
停車費用：前期優惠400元/月，正常600元/月