發布時間：2025-08-13 點擊：65
金橋壹中心
項目概況
金橋壹中心是上海金橋經濟技術開發區"十四五"重點規劃項目，也是金橋城市副中心建設的首發標桿。項目位于副中心核心區（浦東新區新金橋路與金科路路口），集技術平臺、金融支持及生活服務于一體，打造垂直創新辦公社區，以248米超高層姿態成為金橋區域新地標。
核心參數
建筑高度：46層，總高248米
功能分區：
4層商業配套及會議中心
38–46層：辦公區（高層）
28–36層：辦公區（中高層）
17–26層：辦公區（中區）
2–6層、8–15層：辦公區（低區）
注：7F、16F、27F、37F為設備及避難層
技術指標：
用地面積：1.7萬㎡
總建筑面積：16.5萬㎡（地上11.6萬㎡，地下4.9萬㎡）
容積率：6.76，綠化率：20%
用地性質：商辦
區位交通
地址：上海市浦東新區新金橋路金科路路口
軌交：距離9號線臺兒莊路站約500米
公交：8條線路直達（573/790/987/浦東21路/777/961/浦東72路/浦東77路）
道路：毗鄰城市主干道新金橋路、金科路
辦公空間配置
出租面積：
精裝戶型：134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡（分布于5/10/12層）
標準整層：約2500㎡，可分租最小270㎡
得房率：
整層：65–68%
分割單元：約59%
費用參考：
物業費：20元/㎡/月
停車費：400元/月（優惠期），正常標準600元/月
租金報價：
標準辦公：4元/㎡/天（凈價約2–2.5元，視面積浮動）
精裝戶型：凈價約3–3.5元/㎡/天
園區配套
商業服務：便利店、咖啡屋、餐飲等
文娛設施：圖書館、綜合文化活動室、會議展廳
運動空間：專業體育活動室及休閑社區門戶
項目定位：通過復合功能與智能化設計，為創新型企業提供集高效辦公、商業服務和文化交流于一體的垂直生態社區，助力金橋城市副中心產城融合升級。