13641824105
園區資訊
陸港·聯合數字創新中心-智慧嶺T4棟
發布時間：2025-10-20 點擊：60
發布時間：2025-10-20 點擊：60
①項目名稱：陸港·聯合數字創新中心-智慧嶺T4棟
②核心定位：浦東新區創新型孵化器，地鐵上蓋甲級寫字樓，集辦公、孵化、服務于一體
③建筑參數：
總建面約2萬㎡，單層1895㎡，13層，凈高3.1米，整層得房率72%
特色設計：屋頂花園、行政衛生間、可拆卸樓板、上下水管預留
④產品體系：
定制裝修：玻璃隔斷+地毯+LED照明+24小時VRV空調，租金3.2元/㎡/天（凈價2.9元），兩年起簽，免租期最高12個月
現狀交付：架空地板+強弱電進戶，租金3元/㎡/天（凈價2.5元），免租期最高3個月+額外1個月
超級辦公室：精裝全配工位1200元/月（2025年底前88折），含物業費及公共設施
⑤政策支持：
1-8層企業享最高2元/㎡/天租金補貼（最高15萬元）
9-13層企業享最高20萬元補貼（面積≤500㎡）
⑥服務成效：
孵化企業126家，在孵率73%，培育高新技術企業4家，專精特新企業8家
自有種子資金200萬，引入上市企業4家，獲投融資企業2家（總額3000萬元）
⑦配套標準：
物業管理費20元/㎡/月，電費1.3元/度，地下車位400元/月
公共空間配備會議室、茶水間、文印設備等，支持拎包入駐
②核心定位：浦東新區創新型孵化器，地鐵上蓋甲級寫字樓，集辦公、孵化、服務于一體
③建筑參數：
總建面約2萬㎡，單層1895㎡，13層，凈高3.1米，整層得房率72%
特色設計：屋頂花園、行政衛生間、可拆卸樓板、上下水管預留
④產品體系：
定制裝修：玻璃隔斷+地毯+LED照明+24小時VRV空調，租金3.2元/㎡/天（凈價2.9元），兩年起簽，免租期最高12個月
現狀交付：架空地板+強弱電進戶，租金3元/㎡/天（凈價2.5元），免租期最高3個月+額外1個月
超級辦公室：精裝全配工位1200元/月（2025年底前88折），含物業費及公共設施
⑤政策支持：
1-8層企業享最高2元/㎡/天租金補貼（最高15萬元）
9-13層企業享最高20萬元補貼（面積≤500㎡）
⑥服務成效：
孵化企業126家，在孵率73%，培育高新技術企業4家，專精特新企業8家
自有種子資金200萬，引入上市企業4家，獲投融資企業2家（總額3000萬元）
⑦配套標準：
物業管理費20元/㎡/月，電費1.3元/度，地下車位400元/月
公共空間配備會議室、茶水間、文印設備等，支持拎包入駐