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園區資訊
盛大天地源創谷|張江科學城核心科創園區
發布時間：2025-11-02 點擊：49
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盛大天地源創谷|張江科學城核心科創園區
項目概況
位于上海浦東新區盛榮路88弄，地處張江科學城核心區，為中環沿線稀缺科創綜合體。園區由盛大天地運營，構建“全生命周期科創生態系統”，集成辦公、孵化器、加速器、人才公寓與商業配套，打造產業融合創新社區。
基本信息
地址：浦東新區盛榮路88弄
開發商：上海盛鼎信息技術有限公司
物業：東湖物業
總建筑面積：單棟約2500–18000㎡
樓棟/樓層：9棟，3–11層
層高：7號樓4.2米，其余3.9米
綠化率：約49%，含下沉水庭與屋頂花園
產品參數
出租面積：106–2568.57㎡（支持靈活分割）
樓板承重：200kg/㎡
配電：60w/㎡
電梯：三菱品牌，每棟1–4部客梯
交付標準：架空地板、中央空調、新風系統、消防噴淋、辦公照明
特色設計：玻璃幕墻、無柱空間、PM2.5凈化系統
租賃政策
租金：2.5-3.5元/㎡/天
物業費：26元/㎡/月（含空調能耗）
空調加時：7–9月延至21點
租期：2年起
付款：押二付一
停車：885車位
產業政策
房租補貼：科技類企業享受最高12元/㎡/天補貼（≤200㎡），年補貼上限約15萬元
適用企業：成立2年內、注冊及稅管在浦東（臨港除外）、自然人控股
交通與配套
地鐵：13號線中科路站約830米，園區班車直達2號線金科路站
路網：中環金科路出口，近外環高速、羅山高架
商業：美食廣場、便利店、咖啡館、酒店
生活：綠地繽紛城、萬科翡翠公園、曙光醫院
高校：上海科技大學、復旦大學張江校區、上海中醫藥大學
項目概況
位于上海浦東新區盛榮路88弄，地處張江科學城核心區，為中環沿線稀缺科創綜合體。園區由盛大天地運營，構建“全生命周期科創生態系統”，集成辦公、孵化器、加速器、人才公寓與商業配套，打造產業融合創新社區。
基本信息
地址：浦東新區盛榮路88弄
開發商：上海盛鼎信息技術有限公司
物業：東湖物業
總建筑面積：單棟約2500–18000㎡
樓棟/樓層：9棟，3–11層
層高：7號樓4.2米，其余3.9米
綠化率：約49%，含下沉水庭與屋頂花園
產品參數
出租面積：106–2568.57㎡（支持靈活分割）
樓板承重：200kg/㎡
配電：60w/㎡
電梯：三菱品牌，每棟1–4部客梯
交付標準：架空地板、中央空調、新風系統、消防噴淋、辦公照明
特色設計：玻璃幕墻、無柱空間、PM2.5凈化系統
租賃政策
租金：2.5-3.5元/㎡/天
物業費：26元/㎡/月（含空調能耗）
空調加時：7–9月延至21點
租期：2年起
付款：押二付一
停車：885車位
產業政策
房租補貼：科技類企業享受最高12元/㎡/天補貼（≤200㎡），年補貼上限約15萬元
適用企業：成立2年內、注冊及稅管在浦東（臨港除外）、自然人控股
交通與配套
地鐵：13號線中科路站約830米，園區班車直達2號線金科路站
路網：中環金科路出口，近外環高速、羅山高架
商業：美食廣場、便利店、咖啡館、酒店
生活：綠地繽紛城、萬科翡翠公園、曙光醫院
高校：上海科技大學、復旦大學張江校區、上海中醫藥大學