發布時間：2025-11-15 點擊：49
上海城市網鄰產業園（張江在線新經濟產業園二期）
一、項目概況
位于張江科學城南區核心區，由上海城市網鄰企業發展有限公司投資建設，東久新宜集團牽頭打造。占地面積約2.9萬平方米，總建筑面積16.6萬平方米。聚焦在線新經濟、生物醫藥、人工智能三大產業，提供總部辦公及實驗研發等多功能靈活空間。
二、空間配置
提供100至100,000平方米可分割面積，包含約700/1500/2200/3000平方米單層空間，以及1500至41000平方米獨棟辦公。首層層高6米，標準層高4.5米，核心筒至外墻跨度達12米以上。
三、技術參數
結構荷載：標準層3.5kN/㎡（350kg/㎡），其中20%區域達7.0kN/㎡；首層5.0kN/㎡
電力配置：1、2號樓雙路35kV進線，按115W/㎡標準交付
排放系統：每層預留16㎡區域可改造為集中廢水廢氣排放管井
空調系統：支持24小時獨立空調安裝
交付標準：標準交付，支持定制裝修
四、樓棟參數
1號樓地上建筑面積40,535.9㎡，建筑高度88.5米，18層塔樓，配備8部客梯、6部貨梯。
2號樓地上建筑面積26,111.2㎡，建筑高度61.55米，12層塔樓，配備5部客梯、4部貨梯。
3號樓地上建筑面積38,542.4㎡，建筑高度79.5米，16層塔樓，配備7部客梯、4部貨梯。
五、園區配套
1200平方米員工食堂，可容納約300人
咖啡廳、便利店等商業配套
周一至周日通勤班車服務
942個地下停車位
六、運營服務
物業費18元/㎡·月，具備生物醫藥產業環評資質，支持企業定制化需求。東久新宜集團作為中國領先的新經濟基礎設施運營商，管理超過110個產業園區。
項目亮點：以“研辦一體化”為核心設計理念，具備專業的生物醫藥產業準入條件與高規格基礎設施，滿足研發型總部企業的全方位需求
