發(fā)布時(shí)間：2025-11-16 點(diǎn)擊：47
浦東城市科技園
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)華申路55號(hào)（6號(hào)線航津路站），直線距離100米，步行3分鐘直達(dá)項(xiàng)目。
項(xiàng)目屬于104地塊緊鄰地鐵口，全新開(kāi)發(fā)，全項(xiàng)目具備環(huán)評(píng)條件，通燃?xì)猓?nbsp;
【園區(qū)建設(shè)參數(shù)】
總建筑面積：約9萬(wàn)m2
獨(dú)棟冠名權(quán)：全獨(dú)棟物業(yè)
園區(qū)組成：10棟研發(fā)樓宇
獨(dú)棟面積：5900-12000平不等
總高：地上五層，地下一層（每棟自帶下沉式花園）
電梯：客梯/貨梯[各一部]
電梯品牌：三菱
容積率：2.5
樓層層高：4.5-5.2m
樓板承重：500-800kg/m2（可加固）
電力配置：12500kva+(150w/m2)雙回路
停車(chē)位：400+陽(yáng)光地下車(chē)庫(kù)
【交通+配套】
6號(hào)線航津路站150米，步行3-5分鐘，直達(dá)世紀(jì)大道，快速切換2號(hào)/4號(hào)/6號(hào)/9號(hào)線到；10號(hào)線基隆路站1500米，步行10分鐘；外高橋港區(qū)鐵路規(guī)劃中，21號(hào)線2027年6月竣工
開(kāi)車(chē)至中環(huán)高架15分鐘，至張江20分鐘，陸家嘴南京路30分鐘；浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、上海東站（2027年竣工）30分鐘，虹橋樞紐40分鐘；
可快速到達(dá)楊高路、張楊路、楊浦大橋、中環(huán)線、外環(huán)線、翔殷隧道、外環(huán)隧道
【目標(biāo)行業(yè)】
半導(dǎo)體研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、潔凈室、生物醫(yī)藥等研發(fā)辦公企業(yè)
【靈動(dòng)空間/自由組合】
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500平米、2750平米
主力面積段：136、186、205、315、501平米
【租賃價(jià)格】
租賃單價(jià)：1.3元/平米/天起
物業(yè)費(fèi)：13元/月
【交付標(biāo)準(zhǔn)】
有多種形式可滿(mǎn)足客戶(hù)入駐需要：毛坯、標(biāo)準(zhǔn)交付、精裝交付以及定制裝修