發布時間：2025-11-18 點擊：48
上海城市網鄰產業園
全球策源高地，助力在線新經濟、生物醫藥、人工智能產業升級。城市網鄰為您提供全方位一體化的基礎設施保駕護航。
園區概況
上海城市網鄰產業園，由上海城市網鄰企業發展有限公司投資建設，位于張江科學城南區核心地段，即張江在線新經濟產業園二期。
園區占地約2.9萬平方米，總建筑面積16.6萬平方米。
園區聚焦產業創新創業集聚，打造全球策源高地，助力在線新經濟、生物醫藥、人工智能等產業升級，將提供總部辦公及實驗研發等可靈活組合的多功能空間。
上海城市網鄰產業園由東久新宜集團牽頭打造。東久新宜集團是中國領先的新經濟基礎設施投資者及開放運營服務商，為新經濟客戶提供全方位一體化的基礎設施運營服務與解決方案。目前，管理園區超過110個，旗下包括智慧物流與冷鏈、智能制造、生物醫藥、城市更新四大業務板塊。
項目特色：研辦一體化、生物醫藥產業、超高利用率、充裕電力配置、可自由分割、高標準樓層荷載、集中規劃的廢水廢氣排放。
項目區位
張江科學城是“科研要素更聚集、創新創業更活躍、生活服務更完善、交通出行更便捷、生態環境更優美、文化氛圍更濃厚”的世界一流科學城。規劃面積220平方公里，項目地塊居于科學城核心區，區域集聚國家實驗室、高效科研機構、全球創新企業和人才資源，目前匯聚24000多家企業，國家、市級研發機構150余家，跨國公司地區總部58家，近20家高校和科研院所，現有從業人員逾40萬。
區位交通
地塊西臨盛榮路，北接博宇路，東臨昌飛路，南靠軍民路一側，機場聯絡線，路網通達。
項目參數
標準層層高：4.5m
首層層高：6m
核心筒至外墻為單跨，可提供12m以上的跨距
超高利用率：超高利用率滿足研發、辦公多樣化需求
結構荷載
標準層租戶區：3.5KN/㎡
其中20%租戶區磨面機7.0KN/㎡
首層可達5.0KN/㎡
電力配置
1號樓、2號樓：雙路35KV進線，將租戶端按平均配置調整為115w/㎡交付
排放
原設計為常規排放系統
標準層每層預留16㎡區域可改造為管井，作為集中規劃的廢水立管和廢氣排放井道
園區配套
食堂位于一號樓2層，約1200平，同時容納約300人就餐；
咖啡、便利店、班車