發(fā)布時(shí)間：2025-11-01 點(diǎn)擊：115
張江高科|創(chuàng)芯天地
項(xiàng)目定位
位于上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)，屬張江科學(xué)城北科創(chuàng)核
科研用地，聚焦集成電路產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展
張江“金色中環(huán)發(fā)展帶”重點(diǎn)區(qū)域
區(qū)位與交通
地處張江東區(qū)，近祖沖之路/張東路
雙地鐵：2號線廣蘭路站（約1公里）、13號線銀冬路站（在建）
車行便捷：
3分鐘上中環(huán)高架
15分鐘達(dá)陸家嘴
20分鐘達(dá)浦東機(jī)場
項(xiàng)目規(guī)模
占地面積約3.8萬平方米
容積率4.0，總建筑面積約15.2萬平方米
由5棟研發(fā)樓（A1–A5）組成，含配套商業(yè)與食堂
綠化率30%，建筑密度≤40%
建筑信息
A1樓：5.09萬平方米，21層，標(biāo)準(zhǔn)層2500平方米
A2樓：1.55萬平方米，9層
A3樓：2.76萬平方米，14層
A4樓：3.68萬平方米，19層
A5樓：2.12萬平方米，13層（配套功能）
層高：首層6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米
承重：底層7.0kN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層3.0kN/㎡
停車配比：每120平方米配1車位
產(chǎn)業(yè)生態(tài)
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能
集聚企業(yè)：英偉達(dá)、AMD、紫光展銳、韋爾半導(dǎo)體、瑞芯微等
支持平臺：EDA平臺、車規(guī)級芯片測試、產(chǎn)業(yè)峰會與交流活動
配套資源
商業(yè)：集電天地、集賢中心等，含餐飲、健身、酒店
人才公寓：張江科學(xué)城現(xiàn)有26萬平方米（5000套），規(guī)劃再建34萬平方米（3700套以上）
政策支持：浦東“引領(lǐng)區(qū)”稅收優(yōu)惠，集成電路產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)扶持